[color=#DC143C]中国东盟商务区以商为主，居住为次[/size]2007年６月东盟商务区内工地突然停工，至今尚未恢复施工；
2007年7月下旬，保利·龙腾上园工地出现民工堵路讨要工钱事件；
2007年9月29日，停工已近四个月，保利·龙腾上园开发商在国庆长假前匆忙发出《关于保利龙腾上园规划调整情况的公开函》给业主，公开函中称：“根据广西区政府.南宁市政府关于调整东盟联络部基地园区规划的指示，保利龙腾上园全面停工进行规划设计调整规划，调整的直接影响有：住宅楼层降低，最多只能建七层；龙腾广场取消，越南.老挝园区之间设置市政商业步行街，下设地下隧道式的市政道路，龙腾湾1、2、3栋将被拆除，小区周边将增加大批临街商铺，具体规划尚未落实，何时复工更是未知数，开发商已无法按原合同约定交房等等”，随函还提供了相关部门的停工通知复印件。
2007年10月24日下午，在南宁市规划管理局第五会议室召开了南宁市规划局、保利公司与保利.龙腾上园购房客户代表三方协调会，主要内容：政府解释此次调整东盟商务区的依据和原因
1、政府出于对公共利益的需要，有权依据《城市规划法》对城市的规划进行调整，调整规划是合法的。
2、政府对东盟商务区调整的原因如下：南宁市政府对城市规划的方向是正确的，这一点从不久前南宁市获得联合国人居奖可以得到充分体现。但城市的规划应该是与时俱进的，在发展的过程中，我们也看到了很多存在的问题。
首先，
东盟商务区从名字的本身看就不是一个居住区，宗旨是12个国家的商务联络部，应该建设成为东盟永不落幕的博览会，成为各国特色产品的展示区。但由于历史的原因，原来的规划走了弯路，目前就是航向的修正，是正确的线路。
其次，从南宁的发展史来看，琅东的高速发展，已经成为南宁市新开发模式的成功案例，但其发展也存在着不足，主要体现为商业太少，人气不旺，因此，在开发数年之后才在五象广场引入了地下南宁百货和梦之岛。再看今天的凤岭，周围都是已经出让的土地，但也是有新房、没商业、人气少。
东盟商务区规划由A区、B区组成，A区是大商业区，将要建成南宁市未来的CBD，高楼林立；B区是东盟小商品集散地，以低容积率的低矮建筑为主。作为整体的规划，A区与B区大小搭配、高低组合，成为弧型的城市景观建筑群，因此，东盟商务区B区不能高，给来自青秀山的新鲜空气一个流入城市的通道。如果都建成高楼，不仅将挡住青山，更让城市成为混凝土森林，不再适宜人的居住。
因此，经过专家论证，市委、市政府下定调整的决心，这不仅仅是市政府的战略，也是广西区政府的战略。政府是在前进中解决发展的矛盾，不是在做拍脑袋决定。政府在此次调整中是没有私利的，目的是为了充实商业功能，加强商业面积，缩小住宅面积，让该区域的住宅退为其次，以商业为主。
12月6日上午，南宁市2007年第三期国有土地使用权公开拍卖会盛大举行,本次拍卖的是南宁·中国——编号PC2007-14的东盟国际商务区Ⅰ-19地块，深圳的天健(集团)股份有限公司以1215万元/亩的天价最终夺得该地，南宁“地王”重大诞生。该地块容积率5.0，面积14.94亩（9960.09平米），住宅：85-90%；商业：10-15%，住宅商品房项目中套型建筑面积90平米以下住房面积，必须达到住宅开发建筑总面积的60%以上。起拍400万。在20多回合过后，还是天健以目前南宁的最高价1215万元/亩的天价收走。平均楼面价达到了3660元/平米。
东盟特色展示会 
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中国东盟商务区以商为主，地王发源地
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