清水房的墙体出现通缝开裂

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周末，我们随着谢工一起来到网友“琳琅满目0929”位于长岛800里香江将近150平米的楼中楼清水房，进行第五期的免费验房，搜房网作为监督媒体全程陪同验房师记录整个免费验房活动过程。验房师谢工对清水房进行仔细勘测和检查，对门窗、地面、墙面、水电等四大方面进行了全面检查，谢工在忙碌将近两个小时后终于得出验房结果。>>>>>进入评论     

验房师谢工友情提醒：

在这次的验房活动中，验房师分别发现了“空鼓”、“开裂”等等诸多问题。验房师认为，这些问题具有一定的普遍性，属于开发商可以维修的项目，业主在交房前通过验房发现了这些问题就可以直接要求开发商进行整改，能为业主省下不少装修费用。如果业主在办理交房手续前没有发现这些问题，那么需要整改的部分则只能通过业主装修时自行处理。>>>>>进入评论

墙面出现长及天面开裂

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谢工首先是墙面、顶棚进行检查：

验房结果：按照墙面、顶棚的验收要求，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。但是在验房过程中我们发现3楼的厅出现1处空鼓；厨房5处空鼓；卫生间存在1处空鼓；次卧存在2处空鼓。4楼（夹层）出现楼梯墙面1处通缝开裂；主卧2处空鼓；次卧1处空鼓；主卫顶棚、墙面各有1处开裂。>>>>>进入评论

谢工建议：凿除（或切除）空鼓部位抹灰层，用水泥沙浆修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水湿润，修补后应在湿润条件下养护；顶棚开裂，建议刮除开裂部位面层，看楼板是否开裂，若开裂，建议出整改方案，业主同意后整改。>>>>>进入评论

清水房存在不少空鼓现象

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检查完墙面、顶棚后，谢工开始对地面进行检查

验房结果：按照质量验收要求，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计）。在验房中发现，3楼的厅出现1处空鼓，3楼主卧、次卧窗台出现3处空鼓，鼓面积均大于400cm2。>>>>>进入评论

建议凿除（或切除）空鼓部位抹灰层，用水泥沙浆修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水湿润，修补后应在湿润条件下养护。>>>>>进入评论

窗扇的窗扣扣不上

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接下来谢工开始对细节进行检查

验房结果：在检查门窗 的安装时发现，窗扇的窗扣扣不上，功能不满足使用要求。按照质量要求，金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

谢工建议：进行调整。>>>>>进入评论

露台出现渗漏现象

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最后谢工进行了防水测试

验房结果发现，露台防水出现问题，在靠近露台的卫生间墙角有渗水痕迹。建议整改。>>>>>进入评论

出现问题的清水房

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公益性质免费验房活动受欢迎

免费验房活动报名开通以来，报名业主将近百人，有些在年底交房的业主也提前报名预约。考虑到报名免费验房的人数太多，我们对报名的野猪做出一定的限制：优先照顾我们的老网友和在第一战线上辛苦工作的各位版主们，希望更多的网友支持搜房网！同时我们本着服务网友，为广大购房者搭建一个安全收房的平台的宗旨，不收取业主和验房师任何中介费用，活动全程免费，义务为广大网友服务，为此我们更欢迎有实力的验房师或装修公司与我们联系，提供更多的免费验房名额给我们的搜房网友。>>>>>进入评论

联系电话：5509391，联系QQ：759618020    紫依冉

业主评价：网友“琳琅满目0929”在免费验完自己的房子后，还将谢工推荐给自己的亲戚验房，对于验房，两个人意见都一致：花几十万买套房子，这几百块钱的验房费用是绝对不能省的，验房难免会出现问题需要整改，但是自己住得舒心才是最重要的！>>>>>进入评论