主题：2月14日：述评世贸二期最新出现的问题

 
   爱轩物业说，自动抽水泵坏了，现在是手动抽水供应，估计手动抽水的设备也撑不了多久，抽水泵维修公司来查看后，给出了13000元左右的维修报价，想让我们业主代表向房产局打报告，调用公共维修基金进行维修。

 目前的状况是：

 一、现在的业主代表，并不是经合法程序选举出来的业委会，没有申请使用维修基金的权限。

 二、世贸抽水泵的相关采购手续、保修责任、使用和维护情况业主们不得而知，到底是水泵老化了，还是维护不当导致损坏，该设备是否在保修期内，这笔维修费用该不该由业主来承担暂未确定。

 三、是否动用维修基金需由广大业主来决定，我们几个业主代表无法做主。

 四、抽水泵是否真的坏了，业主代表非专业人员，无法判断，不能人云亦云，别人说坏就坏，真的动用了维修基金，将来有问题追究起来，我们负不起这责任。

   综上，业主代表提出以下处理方案：应该由爱轩物业公司先垫付维修费，并支持我们业主依法筹备业委会，到业委会成立之后，由业委会对相关设备的损坏情况、是否在保修期内、应当由谁支付费用等等进行核实，确实应当由业主支付维修费用的，则由维修基金支付，不该由业主支付的，则由相关责任人支付。

另据爱轩物业称，世贸的六台电梯中有两台已报停，原因是钢缆断了，维修费用需10多万元，且其它几台电梯也在老化之中……

据此，我们强烈呼吁及时成立业委会，由业委会对小区的公共设备设施的使用、维护、保养、维修进行适当管理和监督，维护业主正当权益。

我们在此也希望爱轩物业公司能够积极协助业主代表们，争取早日成立世贸二期的业主委员会，这样才能更好的对小区进行管理，确定相应的权利和义务，应该由业主承担的费用，我们业主决不会赖帐。不像你们的开发商，只会赖帐，无赖程度不管政府、有关单位和业主个人，包括你们爱轩物业都领教过了，在此不必多说。


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