一、不可抗的定义：

所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
二、不可抗力不情形：

不可抗力主要包括以下几种情形：

（1）自然灾害：如台风、洪水、冰雹；
（2）政府行为：如征收、征用；
（3）社会异常事件：如罢*、骚乱。

三、常见的不可抗力：

根据上述的情形，建筑工程的不可抗力通常有以下几种：

（1）、六级以上的地震

（2）、10级以上持续2天以上的大风

（3）、50年未发生持续2天以上的低温

（4）、50年未发生持续2天以上的高温

（5）、50年未发生持续2天以上的洪水

（6）、战争。

在中国，罢工是不能算为不可抗力的。因为我国宪法规定，禁止罢工。所以，罢工就是违法的。

四、不可抗力的适用：
（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；
（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；
（3）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
五、不可抗力的免责效力：

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。