从股市看房价

　　去年深圳出现了1万/平米的标志性房价，同时广州房价也在大幅上涨，可去年有一个值得关注的现象股市由年初到年底已经涨幅达50%，股市和楼市之间向来有某种默契，股市低迷，楼市大涨，股市大涨，楼市会如何?

　　为什么去年年底股市大涨，楼市同样发飙，只有一个解释，股市是需要大量真金白银才能推得上去，一部分具有背景和消息灵通资金及部分精明炒房者早已嗅出了政府意图准备打压房价的意图，开始从楼市撤退，进入股市，从而推动了股市强劲上扬，而楼市为何还持续上涨，太不正常了，原因只有一个:用股市的术语就是最后一波疯狂拉高出货，现在介入楼市的恐怕多数都是被疯狂上扬的房价弄晕的小老百姓吧。

　　贷款加息吹响股市大牛号角:这话可不是我第一个说的，股市5年阴跌的历史将一去不复返。从消息面来说，428央行调高贷款利率，调高公积利率，同时人民日报发表评论，想想，以前一段时间，政府从未如此密集出台过这些调控房价措施吧，很显然，这里就是楼市房价的最高点，最高点的标志就是深圳均价过万元。接下来，估计政府还会相继出台一系列措施调控房价，大家不信就等着瞧吧。。。。但愿不会被我不幸言中

　　这些应验了马克思的一句话:资本是最无情的。

　　作为中国经济的晴雨表，沪深股市从某种意义上来说，也反应了市场的情绪。不管大众传媒如何报道，“五一”黄金周，什么某地再现楼市抢购热，什么什么每天看楼的500人次，某某楼盘如何如何，……等等为楼价疯涨推波助澜的新闻铺天盖地，但真实情况又如何呢?就拿“春交会”说事吧，去年的“春交会”恐怕是近8年来人气最淡的。

　　让你的房价疯涨吧，让所有老百姓买不起房吧，如果价格和价值严重背离，如果炒作的成份过高并随之带来许多泡沫，那房地产市场崩盘的一天也就不远了。我们欣喜的看到，去年中国各大城市的楼市显然经过了三个阶段，一是春节前后至3月底，也就是一季度，北京、深圳、上海、广州、杭州等大城市楼市呈现价量齐升的局面，民怨开始沸腾;二是进入4月，一方面豪宅开始疯狂涨价，一方面许多有良知的学者，业内人士开始吁请购房者理智对待楼市，在广大民众的强烈吁请下政府开始推出调控措施，银行开始加息，市场反应是价升量缩 ;三是黄金周后，第一个工作日，沪深股市把地产泡沫淋漓尽致地暴露在广大投资置业人士面前。可以预见，未来的中国楼市将进入一个痛苦而漫长的调整过程，房价在良性的调整中开始下降。让房地产价格永远会涨的谬论见鬼去吧。

　　从资本市场来讲，股市的走强将为很多投资者提供机会，压在不动产上的资金会大量的投入股市，加上银行对不动产贷款的控制，加上国际房地产预警指数的提醒，加上因房价过高导致许多购房者在三年风险期内断供比例的不断提高，中国房地产到了开始反省的时候了。这种反省，不管你情不情愿，但老百姓“居者有其屋”的梦想将提前实现。

　　股市已经复苏!房事也暴涨!!!可能吗?就那么点资金，保股市还是保房市?现在的疯狂是庄家拉高出货的操作!等待接最后一棒的傻子呢!资金从房事出逃的最好时机!!小傻子们，快去给房市庄家解套，股市还等着这些房市庄家的资金呢!不管怎么样，股市去年还是有搞头地，有勇气和胆识的人去吧,保守者就不必了，至于房市，大家泡壶茶慢慢看好戏吧。难道你还想贷款啊，呵呵