主题：上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高

2013年起，上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。

2012年这一税率分界线提升为26896元/平方米。重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。2011年，重庆高档应税住房价格标准为9941元/平方米，而随着房价的上涨，重庆市房产税起征点经历了两次上调。2012年，这一标准被修正为12152元/平方米，2013年，应税价格起点再次提高为12779元/平方米。

依据上海公布的预算报告，2011年上海各类房产税收入总计22.1亿元，完成预算的110.5%；2012年上海各类房产税收入24.6亿元，完成预算的109.3%，但两年的个人住房房产税均不得而知。

而依据税率、剔除人均60平方米的免征面积、按照应税住房市场交易价格的70%计算等条件来计算，上海个人住房房产税的收入可能不会很高。而据重庆官方预计，重庆在开征房产税的第一年预期可征得2亿元左右的税收。

住建部副部长齐骥此前表示，目前40个城市的住房信息联网已完成，到今年年底，全国地级以上城市应该完成联网。

住建部副部长齐骥此前表示，目前40个城市的住房信息联网已完成，到今年年底，全国地级以上城市应该完成联网。

彭澎认为，待明年6月出台不动产登记条例后，全面开征房产税的技术条件已经基本具备。“

此前，杭州版房产税试点方案已广泛流传：5月1日起，杭州作为第二批房产税试点城市，开始征收房产税。具体细则将参考上海模式，即人均免税面积60平方米，人均60平方米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。

深圳也是焦点城市之一。据《华夏时报》5月10日报道，深圳市地税局副局长杨龙表示，新“国五条”提出扩大试点范围，深圳作为一线城市开征房产税的可能性非常大，且具备征收房产税的基础条件。

上海、重庆是房产税的先行试点，虽然房产税应该是根据占有国家资源多寡而征收的一项税种，但为了减少政策落地的难度，上海、重庆都是从楼市新增量开始征收的。