主题：南宁出台规定 限价房有剩余房源的可作商品房出售

自南宁市2012年11月正式推出限价房以来，就被许多渴望圆“住房梦”的南宁市民视作解决住房问题的有效途径。不过，限价房虽然受欢迎，但也会因为地段、配套设施等各种因素，造成一定的房源剩余。8月18日，南宁市住房保障和房产管理局官网发布消息称，《南宁市限价普通商品住房转化为商品住房管理规定》（以下简称《规定》）正式出台实施，该规定允许剩余的限价房房源转变为商品房出售。

以往人们常看到，限价房的申购者数量远超过房源数。但是，正如选购商品房时会考虑项目地理位置、周边配套、交通条件等因素一样，限价房项目的销售情况也受以上因素制约，造成销售情况不同。因此，为了让这些剩余房源得到妥善处理，《规定》明确，开发建设单位在取得“商品房预售许可证”1年内按规定进行销售后仍有剩余房源的，在取得“商品房预售许可证”满1年后可以向市住房保障部门提出申请解除限价房限制。开放建设单位提交的书面申请，内容应当包括解除限制条件的理由，解除限制的项目位置、房屋套数、具体栋号、房号、套型面积等有关信息。

同时，《规定》还指出，对于限价房项目办理解除限制手续后，因购房人退房、被责令退回等原因产生的零星剩余房源，开发建设单位可向市住房保障部门申请解除限制，市住房保障部门将零星剩余房源在本部门政务信息网上公布5日后，同意解除限制。

需要注意的是，要想“解限”，开发建设单位都需要经过市政府审批。以上两种情况，都需要开发建设单位办理土地出让价款、变更商品房预售许可等相关手续后，按商品住房管理有关规定进行处置。

会不会最后是有价无市，这种房子一般都不怎么好

这房子物业很烂的，可以说是没有物业

说没有人去买限价房

限价房这种东西谁想出来的？变成商品房不就是要了么？

乱来的

我还是去买品牌开发商的房子好了，这种太没有保障了

限价房，除了房子，什么都没有，还不如城中村

 各方面的配套都很欠缺，物业管理也不好

 除了房价低，真想不出有什么优点