主题：买房不如租房：“0”元租房，坐着都能净赚50年！心动快行动！！
- 发表于2013-05-20
从房奴心声角度而言，看买房不如租房！！
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买房增加生活压力。现在年轻人买房大多要通过按揭，为买房而承担的月供支出超过其个人收入的50% ，增加其生活压力。
经济压力使个人健康受到影响。买房还贷压力太大，使房奴不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。锻炼的时间将大大减少，长期下来必将影响其身心健康。
降低生活品质。还贷压力，减少旅游、艺术欣赏、个人爱好等方面的支出，大大降低其生活品质。
亲情关系受到影响。还贷压力，很多人因周末还要兼职，故很难抽出时间来陪老人；也有的人在买房时借了亲友的钱，而因有还贷款的压力，往往会另还亲友的钱一再延迟。这样或多或少影响到亲情关系。
社交活动受到影响。很多年轻人买房前后可以说是判若两人：买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单的次数少了、周末大多有工作要安排等等。这样的例子在我们身边有很多。可以肯定地说，因有还贷压力，或多或少影响到年轻买房人的社交活动。
人脉积累受到影响。有人说：“有钱买股票、没钱买人票”；还有人说：“什么样的圈子决定什么样的人生”。因还贷压力，导致社交活动减少，则将影响其人脉的积累。
行为受到抑制。有很多机会降临身边时，因买了房而导致手中无钱，这样的机会就错过了。
发展机会受到影响。一旦贷款买了房，职业规划就必须要进行修正。很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会。比如在公司要整体搬迁到外地、外地有更为适合自己的发展机会等情况下，很多年轻人因买了房而放弃这样的机会，影响了个人发展。
学习充电受到影响。因还贷压力，很多年轻人放弃了学习充电的机会，个人成长得不到成长，将来发展。
降低应对突发事件的能力。因还贷压力，导致资金紧张，一旦发生意外、疾病等突发事件时，其应对能力将大大降低，有的甚至因难以应对而导致更为严重的后果。
综上所述，“0”元租房，坐着都能净赚50年！
- 发表于2013-05-20
一览区位，值不值！事实就摆在那里，你买或不买，在即谁也改变不了！！
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- 发表于2013-05-20
效果图一览，让您瞧瞧“0”元租房，净赚50年！！值！！
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- 发表于2013-05-20
环境优雅，“0”元租房，坐着都能净赚50年！不再是幻想！
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- 发表于2013-05-20
- 发表于2013-05-20
我知道这个楼盘在哪里，因为我每次回家都经过哪里，感觉交通还不错啦
- 发表于2013-05-20
不过现在就是不知道报价是多少
- 发表于2013-05-20
有钱人买房，没钱的就租房，社会就是这么的现实
- 发表于2013-05-20
我看到的都是房价再涨，租金再涨，就是工资不涨啊
项目起点站1：2号线安吉站屯里村综合楼；
项目起点站2：1号线西乡塘客运站。
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项目适合各大人群！！！
通过“房屋租售比”这一数据可以看出租金与房价之间的差距是否合理，其计算公式为：房价租售比﹦单套月租/总价。就国内公认的标准，房价租售比为1：200比较合适。举例说明，一套总价为200万元的公寓，如果月租金为10000元的时候，买、租都合适。但如果租售比超过1：300，说明房价中出现了泡沫。
以官方统计南宁三月份均价7349元，100平方米为例，总价734900元，租金要高于2450元才没有泡沫。
租金上涨理由2：
月供/租金比率。在月供成本超出月租成本的情况下，即大于1倍，买房不如租房。再回头观察上述案例中的月供/租金比率。以基准利率贷款7成51万元，贷款期限为30年，月供（等额本息还款法）为3240.5元。月供/租金比率约1.3倍，远高于正常水平，表明租房合算。
租金上涨理由3：
我们还可以从买房与租房之间的资金机会成本方面来进行比较。
同样是对于上述案例来说，一年的租金为29400元（还必须在满租的情况下）。假定每年上涨幅度在5%左右，因此连续租住3年，总共支付租金为92683.5元。但如果将22万元首付款(3成)和装修家居家电费用按10万元计算，共32万元全部用来购买国债，根据财政部公告，最新发布的3年期国债年利率为5.58%，3年收益可达17856+18852+19904=56612元，实际支付的居住成本只有36072元。
而如果是买房，首付款部分是没有收入的，前3年的房贷利息为91800元，买房比租房要多支出55728元成本。这意味着，在现阶段买房的机会成本比较高，不如租房来得实惠。
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