9月广州公开出让住宅地块(用地面积共1403416平方米)

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广州市长：劝市民不要买房说法不准确

广州市长称将全力以赴降房价 别着急买房(图)

广州市长称房价如同股票上涨很难控制(图)

房改10年出新政 房价上涨将追究地方政府责任

广州平抑房价急升9月卖地140万m2 


今年计划出让经营性商品住宅用地4.75平方公里 


本报今天消息 记者赵燕华报道：今天下午，随着开发区一幅近11万平方米居住地块挂牌竞投，广州迎来了有史以来一级土地出让最集中的一个月———140多万平方米的供地量，差不多是今年前8个月总和的2倍！彰显了广州市政府加大力度落实“穗七条”政策，拟通过加大住宅用地供应量，来稳定房价急升的决心。 


 
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广州出让巨量土地稳定房价 

“土地盛宴”9月展开 


广州市于今年3月底出台了“穗七条”，其重点之一就是加大经营性商品住宅用地供应量，多渠道增加住房供给，缓解住房供需矛盾，并抛出一个几乎让市场惊诧的数字：2007年的土地供应量将达到5平方公里，足足是过去两年供地量的两倍。上半年的进展未如理想。但下半年刚刚开始，广州明显加大了土地供应量和加快了供应速度，到8月31日为止，广州共成交近72万平方米的居住用地。到了9月，将推出住宅地块140.3416万平方米，一场空前壮观的“土地盛宴”业已展开。 


推地策略有条不紊 


今年广州推地策略既务实，又有章法：采取“两条腿走路”增加住宅用地供应，一是盘活市区的烂尾地、闲置地；二是向近郊的番禺、花都延伸。 


“捆绑＋搭配”的独特创新模式出让老城区烂尾地块，快速有效地解决了历史遗留问题；如出让的地块“品种花样”繁多，既有针对中低收入家庭的双限双竞地块，也有面向中高档消费市场的低密度住宅地块，更有专为企业产业员工而设、只租不售的职工宿舍。 


今天，打响9月“头炮”的，就是出让开发区科学城开达路以西的10万多平方米土地。与以往不同的是，此次政府卖地只用于建出租房，且房子建成后出租对象仅限于在科学城中部组团设立的企业和员工。地产专家赵卓文指出，在房价飞涨的情况下，企业解决职工住房问题的压力很大，通过建出租房，可以降低开发区企业的成本。“而对于产业工人来说，租房也是解决住房问题的一种途径，不是所有人都买房”。 


“双限房”销售办法将出台 


据统计，至9月底，广州公开出让的土地将达到2.12平方公里。广州市长张广宁日前透露，今年计划全市十区出让经营性商品住宅用地71宗，用地面积4.75平方公里。 


但专家们提醒，在土地开闸的同时，有两方面需要注意，一是能轻易通过股市融资的上市公司，往往为获得大量土地储备而不惜高价刷新“地王”，而拿到地后又拖延开发，建议政府在出让土地中应设定出让准入制度。 


另一个是限价房问题。2006年“国六条”出台后，广州9宗“双限双竞”公开出让商品住宅用地，已有部分项目临近竣工，首批“两限房”原定10月份推向市场，但因分配办法未定而搁置。专家指出，“如何分配，将成为考验管理者智慧的第一道难题”。对此，张广宁日前表示，近期广州限价商品住宅开发建设和销售的管理办法即将出台。

广州市市长张广宁称能控制90平方米以下房价


时报讯 （记者 朱小勇 薛冰 夏令） 昨日，在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后，张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。张广宁还说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”张广宁还表示，今年还会再游珠江。 

 
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张广宁说：“我承认广州去年的房价的确比较高，相比前年涨得比较快。不过我看了国土房管局1月份统计的数字，房价是稳定的，同比还下降了0.7个百分点。虽然这不能完全说明问题，但至少有一个信号，我们采取一系列的调控房价的措施已经慢慢产生作用了。”张广宁还掷地有声地表态，广州会全力以赴地把房价压下来，至少会稳定在一个合理的水平。 

张广宁表示，接下来，广州会采取增加土地供应、多建设廉租房、针对中低收入者的经济适用房。张广宁说：“广州未来5年的廉租房建设计划以及经济适用房的建设计划都已经公布了，我认为广州的房价肯定会降下来。所以我提醒中低收入者，如果想买房，先不用着急。” 

去年广州治理珠江取得显著效果，游珠江也取得成功，针对今年是否还会游珠江的问题，张广宁笑了笑说：“我认为可以游，去年已经铺开了，治理珠江的效果比较明显，今年我还会游珠江。”

广州市长张广宁（右）在参加市政协经济界别讨论时，说到高兴处开心地笑了。方谦华　摄

奥一网讯 “政府不是不管房价，我也很想调低房价。但是越说调低，就越高。”昨天上午，广州市市长张广宁参加广州两会的市政协经济界别讨论时，就去年以来一路飙升的广州房价问题表示，政府首先是解决好广州5643户双特困户和8.46万中低收入家庭的住房问题。就本报近日报道的“处级干部家庭正常收入亦难供房”，张广宁回答：公务员能不能买得起房，要看他怎么供房。　　 

 
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企业倒闭货币分房找政府 


广州市政协委员温栋荣来自广州岭南国际企业集团有限公司。他在会上指出，广州国有企业面临着经济效益不高等问题，因此实行货币分房，企业拿不出钱，职工领不到房。 


张广宁闻言立即表示，1998年全省开始实施“货币分房”政策，如果企业有困难可以分年度解决。只要企业存在，就一定要把这笔钱纳进去。除非企业倒闭了，政府就要把这担子扛起来。 


张广宁说，因为货币分房问题没有妥善处理，一些群众对此意见很大。他特地对温栋荣说，“我做了二十几年的企业，做什么事情，(对职工)都坦诚相待，公开透明。” 


张广宁说，今年内要解决全市2005年登记在册、人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题，到2010年基本解决全市8.46万中低收入家庭的住房问题。把这两点写入今年的《政府工作报告》，“就是政府给社会一个承诺，说到就一定做到。” 


房价就像股票拼命看涨 


张广宁接着表示，现在的房价涨得很高，作为政府肯定想把价格调低。有时候越说调低，就越高，越说控制大房，市民越追求大房。 


张广宁说，有统计数据显示，去年七成市民想购买的是90平方米以上的房子，只有三成想买小户型房子。对于中低收入的人，肯定更需要小户型的房子。 


张广宁表示，导致房价高有很多因素，包括城市建设、交通设施、生活条件等方面的改善，而且有不少华侨及外地人也来广州买房。 

 
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去年政府采取了不少措施，比如增加土地供应。但是，“市场很难控制的。有时候房价就像股票一样，拼命看涨。但我尽量还是把它调得低一些。”　　 


占道经营一定要依法取缔 


有政协委员在发言中指出，媒体广泛报道的食品含有各种违禁物质等，食品安全问题已经成为一个较为严重的问题。张广宁对此表示，食品安全的一大祸因是占道经营、乱摆乱卖。这些占道经营的摊子卖的很多东西是不安全的，而且一旦出了食品安全事故，还无从查出责任人。他的东西吃死人可以逃跑，可政府需要给市民一个交待啊。 


张广宁表示，有人说，应该给这些人(指占道经营者)一条出路。但关键是依法依规经营，要取缔占道经营的现象。来源：南方都市报 许黎娜 方夷敏 何达志　王卫国　田霜月

广州2月房价突破每平8000元 成交量锐减60%http://news.QQ.com　 2007年03月01日07:08 　 南方新闻网　 　 评论54条 　　本报讯 根据广州市国土房管局阳光家缘网站昨日18时的统计数据，广州市2月份一手房签约均价达到历史高点8134元／平方米，比1月上涨610元／平方米，而2月份成交量锐减60%。广州市国土房管局对此表示，春节期间成交情况特殊，上月价格缺乏可比性。　　 


　　高档楼盘成交集中 


　　去年10月以来，阳光家缘网站的实时交易数据显示，广州房价加快了上升步伐。继去年11月的7031元／平方米、12月的7439元／平方米和今年1月的7524元／平方米之后，广州房价在上月首次冲破8000元／平方米大关，又一次冲上历史高点。 


　　各区均价方面，天河、越秀、海珠和荔湾占据了2月份住宅均价的前四名。其中越秀商品住宅均价继续保持下降的势头，从1月的10733元／平方米下降为10265元／平方米，而天河的商品住宅均价则从1月份的11251元／平方米上升为12252元／平方米。海珠区和荔湾区的均价分别为9594元／平方米和8364元／平方米。 


　　根据合富辉煌房地产的研究报告，2月份天河区、海珠区表现抢眼，成交主要集中在高档楼盘。比如汇景新城、柏林国际公寓、保利心语、MBA大厦等楼盘成交量都在20套以上，而成交均价普遍超过1万元／平方米。　　 


　　成交量锐减六成 


　　统计数据显示，今年2月份广州十区一共签约2514套商品房，比1月份的7225套少了近2／3。从交易面积来看，2月份的成交量仅为29万平方米，远远低于1月份的82万平方米的成交量。 


　　成交套数最多的区域是海珠和天河，分别为568套和459套，但也比1月的1394套和1256套少了一半多。 


　　广州市国土房管局对昨天的实时交易数据作出解读，“因春节假期关系，本月交易时间短，成交锐减，全市总成交不到上月的四成，故本月的交易价格缺乏可比性。” 


　　合富辉煌房地产首席分析师黎文江认为，春节淡市是成交量减少的主要原因，但也可以看出目前商品房价格过高，市场承受能力有限。他预计后市房价还有惯性上升的空间，但幅度会有所减缓。 南方都市报 王卫国　实习生饶兰

广州市长张广宁称将以多种措施压制房价http://news.QQ.com　 2007年02月03日19:54 　 新华网　 　 评论13条 新华网广州2月3日电（记者王攀 陈先锋）房价无疑是当前中国社会关注的热门话题。正在参加广东省十届人大五次会议的广州市市长张广宁说，今年广州将采取多种方法调节房价，目标是把房价压下来。 

 
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张广宁向记者列出去年广州的房价情况：平均房价大概在每平方米6300元，增幅是25．4％；小户型房价增幅在15．1％左右；90平方米至144平方米的大户型住房，增幅是21％；而144平方米以上的大户型住房增幅是27％左右。 


张广宁说，去年广州政府部门采取措施对房价进行了调节，今年政府将继续采用多种措施降低房价： 


建造保障型的居住房。广州已经做了五年规划，今年内要解决全市2005年登记在册、人均居住面积10平方米以下的5643户生活水平和居住水平“双困难户”的住房困难问题，到2010年基本解决全市8．46万户中低收入家庭的住房问题。 


一些单位本身有历史用地，符合城市规划和土地利用总体规划的，经政府部门批准，可以建经济适用房，使用对象为中低收入人群。 


 
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政府将加大新社区经济适用房的建设力度，在选址上尽量考虑一些交通方便的地段，建造方便、廉价的住房。这样一来，既可以控制户型，也可以降低房价。 


增加土地供应量。今年广州计划供地4平方公里左右，明年计划供地5平方公里左右。

广州九月集中出让巨量土地 彰显稳定房价决心http://news.QQ.com　 2007年09月03日17:44 　 金羊网-羊城晚报　 　 
评论721条<1238>字节sjs989 2007-9-4 5:55:26 发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 瑞士花园 业主论坛 rshy.nn.soufun.com 
广州市长张广宁称将以多种措施压制房价http://news.QQ.com　 2007年02月03日19:54 　 新华网　 　 评论13条 新华网广州2月3日电（记者王攀 陈先锋）房价无疑是当前中国社会关注的热门话题。正在参加广东省十届人大五次会议的广州市市长张广宁说，今年广州将采取多种方法调节房价，目标是把房价压下来。 

张广宁向记者列出去年广州的房价情况：平均房价大概在每平方米6300元，增幅是25．4％；小户型房价增幅在15．1％左右；90平方米至144平方米的大户型住房，增幅是21％；而144平方米以上的大户型住房增幅是27％左右。 


张广宁说，去年广州政府部门采取措施对房价进行了调节，今年政府将继续采用多种措施降低房价： 


建造保障型的居住房。广州已经做了五年规划，今年内要解决全市2005年登记在册、人均居住面积10平方米以下的5643户生活水平和居住水平“双困难户”的住房困难问题，到2010年基本解决全市8．46万户中低收入家庭的住房问题。 


一些单位本身有历史用地，符合城市规划和土地利用总体规划的，经政府部门批准，可以建经济适用房，使用对象为中低收入人群。 

政府将加大新社区经济适用房的建设力度，在选址上尽量考虑一些交通方便的地段，建造方便、廉价的住房。这样一来，既可以控制户型，也可以降低房价。 


增加土地供应量。今年广州计划供地4平方公里左右，明年计划供地5平方公里左右。