自从政府推出“90/70”宏观调控新政之后，房地产行业像炸开了的油锅，搞土地拍卖的人笑了：以往开发商买卖土地，都喜欢选大块大块的地，稍微小一点的地块很少有人问津，现在，几十亩的地都被疯抢；开发商笑了：只要楼房的格子划得小，再加上往高空发展，就算是一块并不太大的地也能凭着房间的数量赚取到几百亩的大盘不也不一定获得的利润；老百姓笑了：数数口袋里的钞票，以前只能看着一百多平米的大户型因为囊中羞涩而面露难色，而如今，有了小房子，一个人住，两个人住都可以，买一套90多平米的房子还可以容纳一家三口，总比以往的5、60平米好多了……这种皆大欢喜的局面在房地产行业中真是难得一见。
90平方米建筑面积住宅，须占楼盘开发总量的70%。概念再清楚不过了，70%是一条底限，大小通建。有钱人住大户，经济能力不强的住小户。新政策，从表面上是给大部分的人解决了购房和住房的问题，然而，在市场经济的影响下，这真的是一条很好的出路吗？
目前，南宁楼市已经出现了一个瞄头，就是小户型的房价偏高。南宁市的小户型楼盘大多建在地段比较好的地方，如，摩卡生活馆、西湖新天地、TT国际、联盟新城……尽管有的已开楼盘打出的价格从表面上看的确不高，也因此吸引了不少客户前往选购，有的则通过精美的样板房一下子让人看晕了脑袋，然而事实上，真正想要有个好的选择，即使是小户型也不见得会便宜到哪里。就像超级市场的折扣活动，让人一下子疯抢，其实当中的利润已经悄悄地流进了商家的口袋。
为什么会出现这种情况？或许，还得跟地产商们打出的广告和媒体的宣传有关系吧。翻开报纸，动则说“首付一两万，月供几百”，又或者“黄金地段缺稀户型”等等，再加上媒体大肆讨论，报道不断，让地产圈外的人们一时忘乎所以，一直就有一个能在黄金地段成熟社区拥有一套房的人们看到这样的消息，当然会迫不及待地慷慨解囊。还有的人，从外地来到南宁工作，在外漂泊得太久，也想给自己一个可以安身立命的地方，于是，小户型也便成为了他们的首选。
根据市场经济的规律，一旦某种商品供不应求，那最终导致的结果必将是产品价格的抬升，目前，小户型的需求人群已经在渐渐扩大，经笔者了解，每个小户型楼盘一经推出，必被抢购一空，这种势头或许对开发商开说是好事，毕竟作为商人，谁都希望自己的产品可以畅销，但在这种势头下，不知道大家有没考虑过后果，倘若长此以往，小户型的价格会不会像炸开了的锅，想盖也盖不住，倘若每个人都头脑发热地一股脑跟着价格跑，到最后，或许又将涌现出一批新房奴来，到时，悲惨的将不是地产商，而是那一批又一批的购房者了。
自然，不可否认“90/70”政策给人们带来了不少实惠，但笔者的观点：对任何一件事物的追求，都不应该太过。过了那个度，换来的后果不是谁可以说了算的。爱，不是不可以，但要警惕爱得太过沉迷，太过盲目。
警惕：“90/70”小户型，爱不该如此盲目
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