[讨论]“买房再等3年”？——那三年后我就能买得起房子吗？
“买房再等3年”？那三年后我就能买得起房子吗
广东国土厅长：3年后再买房广东房价近来涨得厉害，而广州、深圳则首当其冲，对此，广东省国土资源厅厅长林浩坤近日在一次媒体宣传活动中，将近期广东各地房价持续攀升的情况称为“虚热”，表示广东房地产土地供应非常充裕，建议消费者不妨3年以后再考虑买房置业。
推迟3年买房能浇灭房市虚火吗
刚刚过去的五一黄金周楼价持续高企。9日，广东省国土资源厅厅长林浩坤义正词严地直指目前房地产热都是虚火，他表示综合权衡预计3年后房价将趋于相对理性，建议不着急买房的市民大可到时再作考虑(5月10日《信息时报》)。去年3月，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，随后各级政府都出台了一系列平抑房价的政策。至今，房地产大调控已经持续一年，但结果不甚理想。最近的多项调查显示，目前全国各大城市的房价仍然大幅上涨。4月26日，深圳市民邹涛在网上发表了一封，呼吁不愿做“房奴”的人们团结起来对抗炒高房价的势力，引起公众强烈反响。《中国青年报》搞的民意调查显示——79.1%的人表示支持“不买房行动”。在这样一种背景下，林浩坤先生以国土资源厅厅长的身份做出上述表示，可以有两种解释：一是作为掌管土地问题的政府官员，确实可以清楚地看到目前房地产市场的虚火，而且也有了从政策上抑制房价上涨的思路，所以敢于发出这样的忠告；二是为迎合目前百姓的心态，以推心置腹的态度，劝告百姓冷静应对房价上涨。不论从哪一个角度解释，“推迟3年买房的建议”对百姓来说都不是“定心丸”。从政策层面上讲，目前政府在抑制房价上涨的政策措施上，还很不到位甚至很难到位，人们看不到通过政府现有的政策措施就可以“浇灭”房地产虚火的希望。现在谁都知道，大家短时间内不买房，对房价并没有任何直接威胁。住房是民生问题，也是公共问题，政府应该确保百姓有基本的居住条件。百姓买不买房、什么时候买房不应是政府考虑的问题，政府考虑的应该是：有多少居民还没有房子住，政府应该提供多少公益性的人均居住面积，是通过什么方式提供更合理、更公平。遗憾的是，这样的统计和规划并没有人做。
评论:三年之后我就能买起房？
刚刚过去的“五一”黄金周楼价持续高企，9日，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时义正词严地直指目前房地产均是虚火，今年全省土地供应将较去年增加12%，并建议不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市(据5月10日《信息时报》报道)。虚火、泡沫、欺诈、囤房……诸如此类的助推房地产价格的手法，如今已是屡见不鲜。在政策房市导向优于市场房市导向的整体背景之下，林厅长的这番话可谓是用心良苦。但我怀疑，如果目前政策托市的整体环境得不到根本改善，那么即使到了三年之后，诸如我等工薪阶层，依然会面对着泡沫四溢的房市而踌躇再三。以广东省深圳市为例，虽然该市政府先后出台若干强制性文件，甚至于将房贷的首付提高到四成，但似乎并没有遏制住飞涨的房价：在媒体宣布深圳市住宅均价超过8000元而成为全国房价最高城市之后，仅仅不到一个月时间，深圳的住宅均价又超过万元。如此一个令人心悸的增长速度，又怎能不让工薪阶层心有戚戚焉？如果看到我国的房地产市场发展始终没有脱离政府托起的迹象，再看到房地产创造的GDP在许多城市总GDP中所占据的显赫位置，那么即使中央三番五次地出台抑制房市泡沫的政策，也必将会遭遇到地方政府出于政绩角度考虑的变相抵制。这方面的例子，似乎无须多举，看看各地频频举办的房市以及许多城市管理者对房价走高的热衷态度，就可以一目了然。一个普通公民的“不买房行动”今年4月26日，邹涛在某网站和自己的个人博客上发表了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，号召市民们持币待购，对抗炒家。
“即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子”，“为了不做‘房奴’，为了一辈子不要再背负沉重的债务”，这份公开信号召说，“深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房，您要做的，只需要持币观望，等待就可以了。”
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