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顺驰如果垮了,将引发一轮不小的“地震”
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主题:
顺驰如果垮了,将引发一轮不小的“地震”
(过客评论)
发表于
2004-11-25
进微信群讨论
顺驰一直被视为房地产业内的“异数”,而其快速扩张的风险,也被业界屡屡提起。据国内《经济观察报》报道,顺驰在公司网站上公布,2003年销售回款达到40亿元,预计2004年销售回款将达到100亿元。
但出人意料的是,9月12日,国家税务总局发布2003年度房地产开发经营行业纳税十强榜,近来扩张迅猛的顺驰却榜上无名。一位上榜企业老总表示,“我们最想知道的是顺驰2003年纳税额是多少,有关方面敢不敢公布这个数据,因为这是个硬指标。”这位老总说,“行业老大就应该也是纳税冠军,所有的数据应该是公开的,否则就有业绩造假和逃税嫌疑。”
安邦分析师注意到,监管部门已经在对顺驰收紧“绳索”。有监管部门消息人士透露,由于顺驰大举在全国圈地,且已在各商业银行的贷款高达数十亿元,有关方面已原则要求各商业银行慎重对待顺驰的贷款请求。此前,建行天津分行就停止了顺驰一笔高达8000多万元的贷款,理由是其发展速度值得怀疑。而顺驰管理层一位副总也透露,顺驰的资金链已非常紧张,“公司现在完全靠银行输血度日。”顺驰在天津各大银行都有大量贷款,包括工行天津分行、建行天津分行和农行天津分行等。其中不乏关联企业的贷款和重复抵押贷款。
据公开资料统计,顺驰从去年9月到现在,已进入了北京、上海、南京等12个城市,获得的土地超过10余个,面积超过5000亩,而顺驰通过招标、挂牌方式圈地取得的土地总价款已超过100亿元。如果以此数据来判断,顺驰的资金链离断裂相去不远了。需要引起注意的是,由于顺驰在国内各大银行已有数十亿元贷款,一旦顺驰垮掉,其对银行的杀伤力将不亚于江苏铁本。
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但出人意料的是,9月12日,国家税务总局发布2003年度房地产开发经营行业纳税十强榜,近来扩张迅猛的顺驰却榜上无名。一位上榜企业老总表示,“我们最想知道的是顺驰2003年纳税额是多少,有关方面敢不敢公布这个数据,因为这是个硬指标。”这位老总说,“行业老大就应该也是纳税冠军,所有的数据应该是公开的,否则就有业绩造假和逃税嫌疑。”
安邦分析师注意到,监管部门已经在对顺驰收紧“绳索”。有监管部门消息人士透露,由于顺驰大举在全国圈地,且已在各商业银行的贷款高达数十亿元,有关方面已原则要求各商业银行慎重对待顺驰的贷款请求。此前,建行天津分行就停止了顺驰一笔高达8000多万元的贷款,理由是其发展速度值得怀疑。而顺驰管理层一位副总也透露,顺驰的资金链已非常紧张,“公司现在完全靠银行输血度日。”顺驰在天津各大银行都有大量贷款,包括工行天津分行、建行天津分行和农行天津分行等。其中不乏关联企业的贷款和重复抵押贷款。
据公开资料统计,顺驰从去年9月到现在,已进入了北京、上海、南京等12个城市,获得的土地超过10余个,面积超过5000亩,而顺驰通过招标、挂牌方式圈地取得的土地总价款已超过100亿元。如果以此数据来判断,顺驰的资金链离断裂相去不远了。需要引起注意的是,由于顺驰在国内各大银行已有数十亿元贷款,一旦顺驰垮掉,其对银行的杀伤力将不亚于江苏铁本。