国家房地产市场调控的初衷原本是为了规范市场行为，调整供求结构、促进经济发展和公平竞争、稳定社会生活。因为中国特殊的政治文化和经济背景，往往会在一定程度和范围内出现“事与愿违”，甚至南辕北辙的现象。

时下，越调控越加速房价“高歌猛进”、越调控腐败现象越突出、越调控不公平竞争越多。 

究其根本不是“政策问题”是观念问题、执行问题、体制问题，是中国政治经济生活多年沉淀下来的“特色”惹的祸。中国版图辽阔，人口众多，政府机构五花八门、多如牛毛，社会法治基础和法治意识薄弱，权利监控体系不健全，区域经济文化差距大，社会政治经济关系错综复杂，“天高皇帝远”、“我的地盘我做主”、“上有政策下有对策”、“有令不行、有禁不止”现象比比皆是就不足为奇。

尽管国家三令五申某些做法“严厉禁止”，仍旧有人钻政策的空子，仍旧有人为钻空者提供便利，搞特权，我行我素。比如：国家规定土地2年不开发国家无偿收回，实际有几家违规开发商土地被没收过？

非法用地现象在国内已经成为公开的秘密。其实，在很多城市都有很大的政策自由度，只要你想去运作，一般都有一定回旋空间，能做到什么程度就看开发商的活动能量、打点技巧和运气了。即便是“90”、“70”限制、土地挂牌、土地限价控管、首付强制性要求、期房预售禁止在某些地方都能操作回旋，当然，也难免有大张旗鼓、顶风冒险而翻船落水者的点背者。

一边声势浩荡歇斯底里的高喊“政策调控”，遏止房价快速增涨；一边正在优哉游哉的以发展社会经济为幌子，不惜以违法乱纪，破坏社会长远发展利益为代价，大搞“权钱交易”、“权利寻租”，快速制造经济高度繁荣的海市蜃楼景象。

豫东某市政府要员曾坦言：“那个地方严格执行国家政策，那个地方的经济肯定就是落后；而不执行国家政策的地方通常经济都比较繁荣！”

我们暂且不去评判这种观点是否正确,确实有人将此奉为"真理"和借口,政策的口子一开，腐败的机会就自然来了。这年月何来免费午餐，特权也是有成本的，你可以享受一切“VIP级别”的专属通道，所有事情均可以列为特事特办，但免不了最后要为“特别消费买单”。

公平是相对的，有人VIP了、有人享受特权了，必然有人要受到不公平待遇，特权为“不公平”开了绿灯，特权为腐败提供机会。市场经济的最突出特点“公平竞争”，而调控的弹性操作，权利失控，为特权提供可乘之机，扰乱市场竞争公平体系，成为腐败的新温床。

进步社会是一个相辅相成的大体系，如果社会政治和经济体制发展不健全，法治程度不高，仍旧流行少数领导人一言堂，单纯治标不治本的调控政策手段作用必定是有限的。

调控特权越多，调控空间越大，权利寻租机会越多，腐败机会也就越多。



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说的不错，政策越多，漏洞也越多，我就有这种感觉。

如何看待“政策越多漏洞也越多”，关键在于体制改革不彻底不完善和法制不健全所造成的一系列后遗症？！

进而形成了“权利越大腐败恶果越严重”？！

豫东某市政府要员曾坦言：“那个地方严格执行国家政策，那个地方的经济肯定就是落后；而不执行国家政策的地方通常经济都比较繁荣！”


呵呵，制度灵活性考验地方官员。

权力缺少监督或者是独断才产生大量的腐败。