最近，有网友对老爹回帖中提到的南宁“十一五”地产投资近1100亿元产生疑问，其实，这只是老爹下载的2005年12月13日南宁地产项目推介会上发布的一则消息。其主要内容为：
   
    作为中国—东盟博览会永久举办地，南宁市地产项目十分诱人。未来五年，也就是2006-2010年,南宁的城市建设工程项目安排，将从服务“中国—东盟博览会”、改善生态环境和人居环境、新城区开发、旧城改造以及迎接“五十周年”等多角度入手，共分为十大类，440个，总投资1094亿元人民币。这些投资主要用于东盟国际商务区、五象新区、相思湖新区、印刷工业园区的开发建设、同时还要建成“香港街”、“澳门街”、“广东街”等大型商业街以及南宁轻轨交通建设等项目。
    
   这位网友的提问，使老爹想到，除了这1100亿之外，南宁在“十一五”还有1848万平方住房建设计划，如果再加上铁路、民航搬迁、电力等直属企业单位，2006-2010年南宁应该有上2000万平方的住房建设。按照2005年房产投资达105亿元推算，五年应有500亿左右。两者相加，南宁“十一五”房地产投资总额高达1600多亿。况且今后几年还有外来新增投资金额暂且不计。所以说，南宁“十一五”房地产确实大有搞头!
   
    此外，据老爹所知，“十一五”期间，广西还将新建和改建铁路2500多公里，总投资超过1000亿元；还将投资近1000亿元对公路、港口、航空等交通基础设施进行建设改造。这些投资的最直接效果就是一部分资金将会在南宁转化为消费基金。而这些交通网络的形成，将会给北部湾地区和南宁带来经济上的“锅底效应”。

    面对这么大的一块房地产投资蛋糕，面对这么一个千载难逢的发展机遇，老爹不知道南宁发改委等部门有什么打算？虽说是“好货沉锅底”，但是，如果我们没有足够的“保护、拦截、对接”措施，这些“蛋糕”依然会被外来军团的“旋风”卷走。在老爹的印象之中，从80年代改革开放至今，南宁各种投资少说也有上千亿元。但是若大的一个首府，除了烟厂、糖厂、化工厂几个还有些生气，其他的企业都是半死不活的状态。甚至一个跟着一个倒闭破产。上市的也只廖廖几家，就是这几家也还是业绩不行。
    
    在老爹记忆之中，当初南宁曾搞了许多股份公司，老爹和许多人一样，也曾将省下来的6万多元（应该相当于现在的60万吧）买了它们的股票。可是除了桂冠、广联两家，其他的都打了水漂，有的破产了连个电话都找不着。而与此同时，人家广东、江苏、山东等省，几年功夫就是雨后春笋般的企业，有的还跻身于国内外500强行列。老爹到现在还搞不明白，究竟是那个环节出了问题？害得许多人血本无归？

    唉！就算当时的大环境不行，那些企业也不争气。可如今“东盟经济”已经搞了多年，中央和自治区高层如此呵护，给的政策如此优惠，每年又有那么多的投资。照理，你们应该打造出几个象样的企业才是？其他行业不行，但打造出几个本地的房地产强势企业应该是绰绰有余的？！可是，据老爹所知（不一定对），许多区建、市建和本地房地产企业在“外来军团”的咄咄逼人攻势下，相当多举步维艰，不少的员工自找活路，另谋职业。。。

    老爹并不是一个排外的人，但总有一个挥之不去念头：如果我们在如此好的形势下，不能采取适当的保护措施，让本土房地产企业有一个宽松的成长过程，那么，在与资金雄厚、设备技术先进的外来企业竞争之时，它们肯定会一败涂地，将会有更多的员工失业。如果我们不能采取适当的“拦截”措施，出台政策加强引导，减少资金外流，让外来企业将赚取的财富就地转化为南宁的财富。那么这块上千亿的投资很大一部分将会变成外省外国的美景。如果我们不能采取适当的“对接”措施，加快发展仓储业、中转业和商贸金融等服务业，那么，顺铁路、公路川流不息的财源将会成为南宁的过眼烟云。若干年后，当南宁再也没有这么大的规模投资之后，就会依然是一个空空的“锅底”。所以我们决不能掉以轻心，坐失良机。但愿你们能够好好反省一下，到底我们的策略和政策有那些失误？为什么总搞不过人家？
   
    就此机会，老爹还想问问招商局的官员，“东盟经济”10多年来，我们每年都听到招商引资数十亿、上百亿的利好消息，也听说你们引来了南宁商贸城、台湾风情街、农副产品流通中心等不少好的项目。但"只听楼梯响，不见人下来"。如今，经过多年的城市基础建设，南宁的投资环境可算是比许多地方都好，这么漂亮的舞台，来唱戏的却不多。你们真该多出去走走，到广东上海，到东盟诸国，到欧美各国，多推介宣传南宁才是，多争取将一些效益高，污染少的高新产业引进南宁，别老坐等人家上门，或是一年开一次博览会就算完事。
 
     老爹可是记住了你们每年要引进一个世界500强的承诺。其实，象南宁这么一个先天各种产业都“贫血”的城市，又面临着激增人口和快速扩城的双重压力，没有数十个，上百个国内外500强的企业进驻“造血”，是很难支撑自身生活的支出，更别说经济腾飞得起来。由此，你们肩上的担子实在很重很重啊！不然，城市建得再大，人口再多，大家无所事事，虽有房住，却还不起贷款，又如何安居乐业呢？拜托了！ 

老爹消息灵通，视野开阔，明察秋毫，建议中肯。佩服！

谢谢夸奖,有点言过其实,老爹只是一点切身感受.

佩服你，能发这么好的帖子，厉害
真不错，赞一个，继续努力啊
大家顶啊，这么好的帖子，楼主辛苦了

谢!这样夸奖偶,脑袋都晕了!!!

就此机会，老爹还想问问招商局的官员，“东盟经济”10多年来，我们每年都听到招商引资数十亿、上百亿的利好消息，也听说你们引来了南宁商贸城、台湾风情街、农副产品流通中心等不少好的项目。但"只听楼梯响，不见人下来"。如今，经过多年的城市基础建设，南宁的投资环境可算是比许多地方都好，这么漂亮的舞台，来唱戏的却不多。你们真该多出去走走，到广东上海，到东盟诸国，到欧美各国，多推介宣传南宁才是，多争取将一些效益高，污染少的高新产业引进南宁，别老坐等人家上门，或是一年开一次博览会就算完事。

问得好!真不知每年签约的投资在那里?

同感，签约都是政府的幌子，没有实际资金到位的，然后落实下来的项目更少！

最搞笑的是每回报道都是意向性签约多少亿,吃了,拿了,过后人家忘了!